KAUFBERATUNG

Der erste und wichtigste Schritt beim Kauf einer Immobilie in Spanien, noch bevor Sie sich für eine Immobilie entscheiden, die Sie kaufen möchten, besteht darin, einen Anwalt zu beauftragen, der Sie durch das Verfahren führt und einen Due-Diligence-Prozess einleitet, um festzustellen, ob die Immobilie frei von Gebühren und Belastungen ist. Ihr Anwalt wird alle notwendigen Anfragen bezüglich der Immobilie beim Grundbuchamt, beim Katasteramt, beim Finanzamt, im Rathaus und bei den Banken stellen.

Reservierung der Immobilie

Dieses Dokument wird mit dem Verkäufer der Immobilie unterzeichnet, damit dieser die Immobilie vom Markt nehmen kann. Normalerweise wird ein Mindestbetrag von 6.000 € bei Unterzeichnung dieses Dokuments bezahlt.

Eröffnung eines Bankkontos und Beantragung einer NIE-Nummer (Steueridentifikationsnummer für Ausländer). Dieses Dokument ist für den Kauf einer Immobilie unbedingt erforderlich. Abschließende Anfragen zur Immobilie

Privater Kaufvertrag

Dieser Vertrag umfasst alle Bedingungen und Verpflichtungen des Kaufs, wie z. B.: die verkaufte Immobilie und ihre Nebengebäude, den Kaufpreis, die Bedingungen und Verpflichtungen jeder Partei, die Zahlungsbedingungen und -mittel, das Datum der Fertigstellung usw.

Beim Umtausch des privaten Kaufvertrags zahlt der Käufer 10% bis 30% des Kaufpreises als Bestätigung der Reservierung der Immobilie.

Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen vor der Unterzeichnung der Kaufurkunde und der Erstellung der Urkunde sowie gegebenenfalls die Beantragung einer Hypothek.

Unterzeichnung der Eigentumsurkunde

Unterzeichnung der Kaufurkunde vor dem Notar, Zahlung des restlichen Kaufpreises, Übergabe der Schlüssel und aller mit der Immobilie verbundenen Dokumente. Gegebenenfalls wird das Hypothekendarlehen
Die Eigentumsurkunde muss am selben Tag unterzeichnet werden.

Eintragung Eigentumsurkunde

Eintragung der Eigentumsurkunde in das Grundbuchamt sowie Änderung des Namens der Wasser- und Stromversorgungsverträge, der örtlichen Tarife, der Müllabfuhr usw.

Wir empfehlen Ihnen, Ihren Anwalt zu bitten, Ihnen bei Steuer- und Buchhaltungsdienstleistungen zu helfen, um Sie bei den oben genannten Schritten zu unterstützen, sowie bei der Zahlung der entsprechenden Steuern, der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis oder anderen Fragen im Zusammenhang mit Ihrem Eigentum, Ihnen selbst oder Ihrer Familie.