KÖP GUIDE

Det första och viktigaste steget när du köper en fastighet i Spanien, även innan du väljer den fastighet du vill köpa, är att anlita en advokat för att vägleda dig genom hela förfarandet och starta en due diligence-process för att fastställa om fastigheten är fri från avgifter och belastningar. Din advokat kommer att göra alla nödvändiga förfrågningar om fastigheten vid fastighetsregistret, lantmäteriet, skattekontoret, stadshuset och bankerna.

Reservation av fastigheten

Detta dokument är undertecknat med säljaren av fastigheten för att han ska kunna ta bort fastigheten från marknaden. Normalt betalas minst 6.000 € vid undertecknandet av detta dokument.

Öppna ett bankkonto och begära ett NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer för utlänningar). Detta dokument är absolut nödvändigt för att köpa en fastighet. Slutliga förfrågningar om fastigheten

Privat köpekontrakt

Detta avtal omfattar alla villkor och skyldigheter för köpet, såsom: den sålda fastigheten och dess bilagor, köpeskillingen, villkoren och skyldigheterna för varje part, villkor och betalningssätt, datum för färdigställande etc.

Vid utbyte av det privata köpekontraktet ska köparen betala från 10 % till 30 % av köpeskillingen som en bekräftelse på reservationen av fastigheten.

Skaffa alla nödvändiga dokument innan du undertecknar köpehandlingen och utarbetar handlingen, samt ansöker om en inteckning om det behövs.

Undertecknande av lagfart

Undertecknande av köpehandlingen inför Notarius Publicus, betalning av den återstående köpeskillingen, överlämning av nycklarna och alla dokument som rör fastigheten. Vid behov kan hypotekslånet
Lagfarten ska undertecknas samma dag.

Registrering Lagfart

Registrering av köpehandlingen i fastighetsregistret samt ändring av namnet på vatten- och elförsörjningskontrakt, lokala priser, sophämtning etc.

Vi rekommenderar att du ber din advokat att hjälpa dig med skatte- och redovisningstjänster för att hjälpa dig genom de ovan nämnda stegen, samt att betala relevanta skatter, ansöka om uppehållstillstånd eller andra frågor som rör din fastighet, dig själv eller din familj.