English
Español
Français
Deutsch
Svenska
Polski
العربية
Português
中国
Nederlands
Italiano
De eerste en belangrijkste stap bij het kopen van een woning in Spanje, zelfs voordat u het onroerend goed kiest dat u wilt kopen, is het inschakelen van een advocaat om u tijdens de procedure te begeleiden en een Due Diligence-proces te starten om na te gaan of het onroerend goed vrij is van kosten en lasten. Uw advocaat zal alle nodige vragen stellen over het onroerend goed bij het kadaster, het kadastrale kantoor, het belastingkantoor, het stadhuis en de banken.
Dit document wordt ondertekend met de verkoper van het onroerend goed zodat hij het onroerend goed van de markt kan halen. Normaal gesproken wordt bij het ondertekenen van dit document minimaal 6.000 € betaald.
Het openen van een bankrekening en het aanvragen van een NIE-nummer (fiscaal identificatienummer voor buitenlanders). Dit document is absoluut noodzakelijk om een woning te kopen. Laatste vragen met betrekking tot de woning
Dit contract omvat alle voorwaarden, bepalingen en verplichtingen van de aankoop, zoals: het onroerend goed dat wordt verkocht en de bijgebouwen, de aankoopprijs, de voorwaarden en verplichtingen van elke partij, de voorwaarden en het betaalmiddel, de datum van voltooiing, enz.
Bij het uitwisselen van het onderhandse koopcontract betaalt de koper 10% tot 30% van de koopprijs als bevestiging van de reservering van het onroerend goed.
Het verkrijgen van alle benodigde documenten voorafgaand aan het ondertekenen van de koopakte en het opstellen van de akte, evenals het aanvragen van een hypotheek indien nodig.
Ondertekening van de koopakte voor de notaris, betaling van de resterende aankoopprijs, overhandiging van de sleutels en alle documenten met betrekking tot het onroerend goed. Indien nodig kan de hypothecaire lening
De eigendomsakte moet op dezelfde dag worden ondertekend.
Registratie van de eigendomsakte van aankoop bij het kadaster, evenals het wijzigen van de naam van de water- en elektriciteitsleveringscontracten, lokale tarieven, afvalophaling, enz.
We raden u aan uw advocaat te vragen u te helpen met belasting- en boekhouddiensten om u door de bovengenoemde stappen te helpen, evenals het betalen van de relevante belastingen, het aanvragen van een verblijfsvergunning of andere kwesties met betrekking tot uw eigendom, uzelf of uw gezin.
