购买指南

在西班牙购买房产的第一步也是最重要的一步，甚至在选择您想要购买的房产之前，都是聘请律师指导您完成整个程序并开始尽职调查过程，以确定该房产是否免费和产权负担。您的律师将在土地注册处、地籍办公室、税务局、市政厅和银行对房产进行所有必要的查询。

物业预订

该文件与房产的卖方签署，以便他将房产从市场上撤下。通常，签署此文件时至少支付 6.000 欧元。

开设银行账户并申请 NIE 号码（外国人的财政识别号码）。这份文件对于购买房产是绝对必要的。关于房产的最终询问

私购合同

该合同涵盖购买的所有条款、条件和义务，例如：出售的财产及其附件、购买价格、各方的条件和义务、付款条款和方式、完成日期等。

在交换私人购买合同时，买方应支付购买价格的 10% 至 30% 作为对房产预订的确认。

在签署购买所有权契约和起草契约之前获得所有必要的文件，并在必要时申请抵押贷款。

签署产权契据

在公证人面前签署购买权契据，支付剩余购买价格，交出钥匙和与房产相关的所有文件。如有必要，抵押贷款
产权契据应在同一天签署。

登记所有权契据

在土地注册处登记购买业权契据，以及更改水电供应合同的名称、当地费率、垃圾收集等。

我们建议您请律师为您提供税务和会计服务，以帮助您完成上述步骤，以及支付相关税款、申请居留许可或与您的财产、您自己或您的家人相关的任何其他问题。